С помощью проведения негосударственной экспертизы сметной документации, инвестор получает уверенность о соответствии строительных работ существующим нормативам.
Для того, чтобы ограничить свободу действий подрядной организации, сметная документация на строительство должна быть максимально детализирована. Для этого в ней указываются все необходимые для успешного строительства работы, а также перечень всех требуемых материалов. Для каждого вида работ и строительных материалов обязательно должна быть указана стоимость. 
Если речь идет об очень масштабном строительстве, то объемы сметной документации должны тоже быть соответственными. Как показывает практика, чем больше листов составляет объем сметы, тем больше в них можно найти ошибок. Все эти ошибки может выявить проверка достоверности сметной документации.
Экспертиза сметной документации очень необходима при проведении различных конкурсов и тендеров. Ведь очень часто, подрядчики умышленно завышают или наоборот занижают сметную стоимость строительства. 
При этом, недобросовестные подрядчики намеренно исключают из списка необходимых работ некоторые позиции или необходимые материалы, необходимость в которых, все равно обязательно всплывет в процессе реализации проекта.
Также бывают случаи, когда подрядчики указывают в смете завышенную стоимость работ и строительных материалов. Если же вовремя провести экспертизу смет, то можно выявить все эти манипуляции, а значит обезопасить себя от неприятных сюрпризов.
Для проведения независимой экспертизы обычно привлекаются квалифицированные специалисты, обладающие необходимым опытом выполнения этой работы. поскольку любое строительство является довольно дорогостоящим мероприятием, важно, чтобы сметчик имел соответствующую аттестацию, позволяющую ему заниматься выполнением этой работы.
